Fachgerechte Trockenlegung eines historischen Vierseithofs

Am Rande der Gemeinde Issum in NRW  liegt der Vierseithof auf einem 4800 m² großen Areal umgeben von grünen Wiesen und Ackerflächen mitten in freier Natur. Viele Jahrzehnte diente das aus zweischaligem Ziegelmauerwerk mit Tragwerkselementen aus Stahl errichtete Gebäude als klassischer Bauernhof. Der Vorbesitzer des jetzigen Eigentümers erwarb das baufällige Gebäude vor einigen Jahren und führte bereits aufwändige Sanierungsarbeiten durch. Da sich im Laufe der Zeit jedoch einige Bauschäden und technische Mängel zeigten, entschied sich der heutige Bauherr zu weiteren, umfangreichen Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten und beauftragte den Interior-Designer Mike Neubauer aus Wuppertal mit der Planung.

Wochenendhaus mit vielen Zimmern

Mike Neubauer erläutert: „Es sollte ein reines Wochenendhaus werden. Daher wollte der Bauherr viele Gästezimmer, um dieses Erlebnis mit Freunden zu teilen. Zudem sollten die Teilnehmer an geschäftlichen Terminen die Möglichkeit haben, direkt vor Ort zu übernachten.“ So plante der Dipl.-Ing. der Fachrichtung Innenarchitektur eine komplett neue Aufteilung der Räume – so, dass der Charakter des Komplexes erhalten bleibt, aber auch die maximal mögliche Zahl an Gästen Platz hat. Im Wohnhaus – dieses ist durch einen Eingangsbereich mit den anderen Gebäudeteilen verbunden – wurden drei Gästezimmer inklusive Badezimmer vorgesehen.

Das ehemalige Stallgebäude wurde vom Vorbesitzer schon in Küche/Wohnraum im Erdgeschoss und Masterschlafzimmer mit Bädern und Kinderzimmer umgebaut. Die sich an den drei weiteren Seiten des Gebäudes befindlichen ehemaligen Werkstätten und Nebengebäude sollten in zwei Gästezimmer mit Bad und Konferenzbereich umgewandelt werden. Ein besonderes Augenmerk richtete Mike Neubauer auf die Farbgestaltung der Innenräume. „Jeder Raum hat drei Farben und alle Räume sind somit komplett unterschiedlich gestaltet. Ein ambitioniertes Vorhaben, was aber durch das allen Zimmern zu Grunde liegende Rot-Konzept optimal funktioniert hat.“

Mauerwerkssanierung mit „Power Protect System“

Bevor jedoch die Innenräume neu gestaltet werden konnten, waren umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Ziegelmauern der drei ehemaligen Werkstatt-Gebäude – heute die Gästezimmer – waren durch aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich sowie kontinuierlichen Schlagregen stark geschädigt. Dazu waren an zahlreichen Stellen Salzausblühungen zu verzeichnen. So entschieden sich die Verantwortlichen, die Wände von außen mit der hydrophobierenden Imprägnierung „Funcosil FC“ zu behandeln und von innen mit dem innovativen Remmers Power „Protect System“ instand zu setzen. Das besonders umweltfreundliche eco-System basiert auf hochwertigen Schimmelsanierplatten und bietet einen dauerhaften Schutz vor gesundheitsgefährdender Schimmelbildung.

Schritt für Schritt zur trockenen Wand

Dabei schlugen die Mitarbeiter der beauftragten Santec Farbkonzepte GmbH aus Düsseldorf in den Räumen zunächst den beschädigten Altputz ab und reinigten das Mauerwerk. Danach brachten die Experten als Salzsperre die temporäre Mauersalzverkapselung „Salt ICH“ auf. Santec-Projektleiter Ioannis Efstathiadis: „Gegen die aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk haben wir dann mittels Bohrlochinjektion mit der ,Silancreme Kiesol C+‘ eine Horizontalsperre erstellt.“ Danach erfolgten das Anbringen von Putzschienen und das Aufbringen des Vorspritzmörtels „SP Prep.“ Bei der Egalisierung der Wandflächen kam der salzspeichernde Porengrundputz „SP Levell“ zum Einsatz.

Schutz vor Schimmelbildung

Um zukünftig Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu verhindern, klebten die Sanierungsexperten im nächsten Schritt die ökologisch nachhaltigen Dämmplatten „Power Protect P 25 / P 40 (eco)“ auf die ebene Wand und verspachtelten diese mit „PP Fill“ und dem Armierungsgewebe „Tex 4/100“. Schließlich erfolgte – als abschließender Schutz vor Schimmelbildung – der Anstrich der Wandflächen mit der silikatischen, kapillaraktiven Innenwandfarbe „Color SL“.

Nach Abschluss der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich der Vierseithof heute im Bestzustand – ein einzigartiges Ambiente in grüner Natur.

Jens Engel ist Leiter Produktmanagement Bautenschutz bei der Firma Remmers in Löningen.